Перепланировка квартиры



Главная → Перепланировка квартиры

В последнее время требования к перепланировке квартиры ужесточились. Депутаты внесли изменения в Уголовный кодекс, которые предусматривают серьезные наказания для тех, кто самовольно решил «подправить» квартиру. Так парламент ответил на участившиеся случаи обрушения зданий, причинами которых стали необдуманные действия владельцев квартир.

Что грозит за перепланировку?

Если из-за самовольной перепланировки квартиры пострадала жизнь или здоровье человека, то вы должны будете выплатить штраф в размере от 1700 до 4250 гривен. Такая же санкция грозит, если в результате ваших действий уменьшился объем лестничной клетки. Если штраф вас не остановил, и вы совершили вторую попытку перепланировки, то будьте готовы к тому, что в случае обнаружения этого факта вам грозит тюремный срок от трех до восьми лет. А если эта перепланировка привела к человеческой смерти или принесла особо крупный урон, то готовьтесь к тюремному сроку от пяти до двенадцати лет.

Запрещенные действия

Что же категорически не разрешается при перепланировке? Ни в коем случае не допускается вмешательство в несущие конструкции, запрещено объединять несколько квартир по вертикали, когда нарушается состояние межэтажных перекрытий. Придется отказаться от расширения санузлов и ванных, если это займет часть жилого помещения. Нельзя объединять балконы и лоджии с помещением квартиры, ведь при этом приходится разбирать внешнюю стену. Жителям первых этажей запрещено рыть погреба, подвалы, пристраивать помещения. Нельзя устанавливать блоки кондиционеров на фасаде здания, если оно выходит на улицу.

Что можно

А вот расширять жилое помещение за счет коридоров и кладовки – можно. Вы можете расширить санузел, объединив ванную и туалет или захватив часть коридора. Допустимо из кухни и смежной с ней комнаты делать кухню-столовую. Если вам не нравятся кладовки и антресоли, которые съедают полезное пространство – смело можете их сносить. Вообще, если стены не являются несущими, то вполне допустимо делать в них дверные проемы и ли окошки. Беспрепятственно можно застеклить лоджию или балкон.

Примечание

Подведем итоги: в квартире нельзя нарушать целостность несущих стен, вентиляции и звукоизоляции. Если вы сделали незаконную перепланировку, то будьте готовы к тому, что такую квартиру вы не сможете продать, подарить или заложить. Ведь в этом случае вам нужна специальная справка из БТИ, а ее вам не выдадут, если квартира не соответствует плану жилья.